IG law – עריכת דין ויותר
Related Articles
אם אדם קרוב ואהוב ליבכם הלך לעולמו, במידה ואתם יורשיו החוקיים ויש לו רכוש, קרוב לוודאי שתרשו אותו במידה ויש צוואה שאתם מוזכרים בה או על פי דין, במידה ואין צוואה שמוזכר בה. אחד הנכסים הגדולים והמשמעותיים ביותר המועברים בירושה הוא בית. אם המנוח הותיר אחריו בבית, הוא יועבר בירושה בהתאם לצוואה שהותיר אחריו. אם המנוח לא הותיר אחריו צוואה, הרי שיש צורך לפעול בהתאם לדין.
דירה שהתקבלה בירושה
כאמור, אם אדם הולך לעולמו ומותיר אחריו דירה, המקרה המדובר יחולק בהתאם לצוואה שהותיר אחריו המנוח או על פי דין. על פי דין העברת בית בירושה ללא צוואה מהווה את אחד מהמקרים המסובכים יותר של חלוקת ירושה ללא צוואה. אם ישנה צוואה ברורה וחוקית שהותיר אחריו המנוח, הרי שהדירה תעבור בהתאם למוזכרים בצוואה לגבי הורשת הדירה. מדובר על מקרה פשוט מאוד שכל עוד לא הוכח שהצוואה לא מזויפת, יורשי הדירה המוזכרים בצוואה יקבלו את הדירה מבלי לעבור תהליך מסובך מדי. חשוב לציין שאדם יכול להוריש את דירתו בצוואה גם ליורשים לא חוקיים.
אולם, אם אדם הלך לעולמו והותיר אחריו דירה, אך לא הותיר אחריו צוואה, לא פעם הדבר יכול להוביל לעימותים בין היורשים. לעיתים אם יש אלמנה היא תרצה להמשיך להתגורר בדירה ואילו הילדים ירצו למכור את הדירה ולעיתים יהיו מריבות לגבי מי זכאי לקבל את הדירה בהתאם לנימוקים שונים.
טרם מבררים את השאלה מי היורש של הדירה על פי דין במקרה של ירושת דירה ללא צוואה, חשוב מאוד לבדוק מה כולל העיזבון של המנוח. לרוב לבן הזוג תהיה זכות למחצית מהרכוש המשותף לרבות דירת מגורים וזאת בהתאם לחזקת השיתוף וחוק יחסי ממון בין בני הזוג. אם המוריש הותיר אחריו צאצאים או הורים, בן זוגו של המנוח יקבל על פי דין מחצית מהדירה ואת המחצית השניה יקבלו ההורים או הצאצאים. אם המנוח לא השאיר הורים או צאצאים אלא רק אחים, סבים או אחיינים, הם יקבלו שליש מהדירה ומהעיזבון כולו ובן הזוג יקבל שני שליש. במקרה שבו ערב הפטירה בני הזוג היו נשואים רק שלוש שנים במינימום וגרו יחד באותה דירה, בן הזוג של המנוח יקבל את חלקו של המוריש בדירה וכן שני שלישים ממה שנותר בעיזבון.
כדאי מאוד להיעזר במקרה שבו ישנה דירה ללא ירושה על הפרק בשירותיו של עורך דין ירושות מקצועי שיעשה סדר בדברים ויסייע להוציא את צו הירושה לפועל בהתאם ליורשים החוקיים.
מכירת דירה שהתקבלה בירושה
לא פעם כאשר דירה מועברת בירושה לכמה יורשים הן בהתאם לצוואה ובהם בהתאם לדיני ירושה במידה ואין צוואה, היורשים נדרשים למכור את הדירה בשל חובות שהותיר אחריו המנוח או שהם לא מעוניינים להחזיק בדירה יחד ומעוניינים למכור אותה בשל חילוקי דעות. במקרה של מכירת הדירה אם ישנה הסכמה כל אחד מהיורשים יקבל את חלקו בדירה בשווי כספי. ישנם פטורים שונים ממסים על מכירת דירה שהתקבלה בירושה וחשוב להיות מעודכנים בהם על מנת לשלם מינימום מס בתהליך המכירה. אם הדירה נמכרה בשל חובות שהותיר אחריו המנוח שיש לשלם, ישולמו החובות על ידי היורשים מכספי המכירה ולאחר מכן הכסף שיוותר יחולק באופן שווה בהתאם לחלקו של כל יורש בדירה הנקבע בין היורשים או בהתאם לצוואה או על פי דיני ירושה.